Estimation théorique
Route des Vallées,72600 Louvigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Vallées,72600-Louvigny indique un avis de valeur compris entre 116.000€ et 130.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.160€ et 1.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.066€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.066€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aillières-Beauvoir (72002), comprenant 214 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 7,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 722€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.066€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.066€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aillières-Beauvoir (72002), comprenant 214 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 7,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 722€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-29 | 6 | RTE DES VALLEES | 4 | 90 | 632 | 77000€ | 856€ |
2023-03-27 | 8 | RTE DES VALLEES | 4 | 109 | 985 | 76000€ | 697€ |
2023-06-15 | 25 | RUE DU 11 AOUT 1944 | 2 | 66 | 1478 | 66000€ | 1000€ |
2022-04-14 | 15 | RUE DU 11 AOUT 1944 | 2 | 86 | 89 | 42000€ | 488€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DU 11 AOUT 1944 | 6 | 237 | 1040 | 100000€ | 422€ |
2021-05-20 | 1 | LE PETIT ALENCON | 4 | 73 | 1696 | 124000€ | 1699€ |
2019-05-23 | 5052 | LA MAISON NEUVE | 3 | 105 | 0 | 90000€ | 857€ |
2022-01-10 | 1 | L EPRONIER | 6 | 130 | 1790 | 160000€ | 1231€ |
2022-02-25 | 5103 | MONTREIGNIER | 4 | 105 | 890 | 185000€ | 1762€ |
2021-02-08 | 3 | L AUGOTERIE | 6 | 172 | 500 | 156000€ | 907€ |
2021-09-17 | 31 | LE LOGIS DE VALBRAY | 9 | 450 | 0 | 960000€ | 2133€ |
2020-11-06 | 24 | L AUGOTERIE | 3 | 90 | 325 | 50000€ | 556€ |
2021-09-30 | 10 | L AUGOTERIE | 4 | 130 | 630 | 270000€ | 2077€ |
2020-10-06 | 12 | L AUGOTERIE | 2 | 77 | 535 | 90000€ | 1169€ |
2019-08-01 | 53 | L AUGOTERIE | 2 | 52 | 640 | 45000€ | 865€ |
2022-04-15 | 1 | CLOS BOUSSUE | 6 | 150 | 500 | 220000€ | 1467€ |
2020-12-28 | 5023 | VERZE | 4 | 120 | 2858 | 120000€ | 1000€ |
2021-09-08 | 5235 | LA BERRURIE | 5 | 115 | 1145 | 163000€ | 1417€ |
2021-12-02 | 5147 | LES COUTURES | 4 | 112 | 750 | 115000€ | 1027€ |
2021-05-18 | 145 | LA CHAPELLE | 3 | 90 | 1110 | 71000€ | 789€ |
2021-07-06 | 5233 | LE PONT GAILLARD | 4 | 99 | 560 | 92000€ | 929€ |
2022-06-27 | 2 | LA CHRISTOPHIERE | 2 | 73 | 0 | 83700€ | 1147€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DES SAINFOINS | 4 | 118 | 820 | 114300€ | 969€ |
2019-12-06 | 5113 | MONTGUILLON | 4 | 103 | 8040 | 170000€ | 1650€ |
2021-01-14 | 1 | RUE DU VAL | 5 | 100 | 583 | 117500€ | 1175€ |
2021-01-28 | 5366 | VAUGOLAY | 5 | 102 | 1476 | 258400€ | 2533€ |
2021-10-29 | 5001 | LA HAUDRIERE | 4 | 124 | 319 | 40000€ | 323€ |
2022-12-09 | 1 | LE PRESSOIR | 4 | 96 | 20000 | 213568€ | 2225€ |
2021-07-26 | 3 | RUE PRINCIPALE | 4 | 71 | 781 | 112000€ | 1577€ |
2019-12-17 | 5 | RUE PRINCIPALE | 3 | 74 | 1312 | 44500€ | 601€ |
2022-06-10 | 12 | RUE PRINCIPALE | 4 | 80 | 645 | 173250€ | 2166€ |
2021-07-12 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 110 | 580 | 50000€ | 455€ |
2021-03-12 | 16 | RUE PRINCIPALE | 5 | 108 | 1012 | 108000€ | 1000€ |
2021-11-23 | 5137 | LES FONTENUES | 4 | 160 | 601 | 76000€ | 475€ |
2022-12-27 | 1 | VAUBEZON | 5 | 110 | 6777 | 142800€ | 1298€ |
2021-09-08 | 2 | RUE DE CONTENSOR | 3 | 63 | 1244 | 57000€ | 905€ |
2019-07-04 | 4 | IMP DU BOURG | 4 | 125 | 825 | 100000€ | 800€ |
2020-05-28 | 5119 | GENESLAY | 3 | 130 | 1404 | 233410€ | 1795€ |
2023-04-14 | 3 | RUE DE CONTENSOR | 5 | 114 | 1332 | 70000€ | 614€ |
2021-07-02 | 18 | RUE PRINCIPALE | 7 | 167 | 1000 | 177400€ | 1062€ |
2020-10-16 | 5288 | ANTENOISE | 4 | 79 | 0 | 60000€ | 759€ |
2023-05-12 | 220 | RES DES GLOTTIERES | 4 | 41 | 840 | 60000€ | 1463€ |
2021-04-29 | 5015 | LA MALADRIE | 9 | 240 | 2120 | 320000€ | 1333€ |
2022-06-14 | 2 | PL SAINT MALO | 5 | 120 | 467 | 90000€ | 750€ |
2021-04-29 | 2 | RUE DES GUILLEBEAUDIERES | 7 | 132 | 440 | 190000€ | 1439€ |
2022-09-27 | 14 | HAM DE FLEURS | 4 | 72 | 1120 | 45000€ | 625€ |
2019-07-10 | 2 | RUE DU CHATELET | 5 | 129 | 700 | 161500€ | 1252€ |
2020-10-28 | 2 | LA RUE | 5 | 90 | 500 | 145000€ | 1611€ |
2019-08-21 | 9 | RTE DU PIC D ANIE | 2 | 72 | 1783 | 50000€ | 694€ |
2020-04-27 | 5 | LA RUE | 6 | 143 | 594 | 155000€ | 1084€ |
2021-10-26 | 3 | RUE DU BOURG D ANFRAY | 3 | 110 | 593 | 67000€ | 609€ |
2022-08-02 | 6 | LA RUE | 6 | 114 | 598 | 185000€ | 1623€ |
2019-10-14 | 5411 | LE FOURNEAU | 3 | 76 | 3510 | 139500€ | 1836€ |
2021-07-28 | 1 | IMP DU CHESNAY | 4 | 117 | 937 | 157000€ | 1342€ |
2022-09-14 | 20 | RUE DE L OISELLERIE | 5 | 140 | 215 | 245000€ | 1750€ |
2021-03-26 | 9 | HAM DE FLEURS | 3 | 62 | 280 | 49900€ | 805€ |
2020-08-20 | 5 | RUE DES CHAPELLERIES | 3 | 96 | 620 | 92000€ | 958€ |
2022-06-10 | 6 | PL DE L ABBE DUBOIS | 4 | 100 | 130 | 31000€ | 310€ |
2022-07-01 | 9 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 120 | 530 | 122000€ | 1017€ |
2021-05-07 | 7 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 94 | 130 | 115000€ | 1223€ |
2022-09-23 | 8 | RUE DU CHATELET | 6 | 127 | 500 | 43461.1€ | 342€ |
2022-09-23 | 8 | RUE DU CHATELET | 6 | 127 | 500 | 150000€ | 1181€ |
2022-02-25 | 12 | RUE DES BELLES FILLES | 4 | 125 | 2080 | 90000€ | 720€ |
2020-02-24 | 5049 | LA COURBE | 6 | 168 | 33810 | 160000€ | 952€ |
2022-04-21 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 64 | 75 | 57350€ | 896€ |
2022-06-09 | 5290 | LES VERGERS | 1 | 25 | 2540 | 25000€ | 1000€ |
2020-08-27 | 12 | RUE DU CHATELET | 5 | 140 | 800 | 182000€ | 1300€ |
2020-05-22 | 6 | RUE ANDRE MALO | 2 | 51 | 40 | 28000€ | 549€ |
2022-11-15 | 13 | RUE DU CHATELET | 5 | 84 | 1478 | 138000€ | 1643€ |
2020-12-10 | 14 | RUE ANDRE MALO | 6 | 119 | 220 | 33000€ | 277€ |
2019-08-28 | 14 | RUE ANDRE MALO | 6 | 119 | 220 | 53000€ | 445€ |
2020-06-10 | 16 | RUE ANDRE MALO | 5 | 150 | 378 | 148600€ | 991€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DU XXIEME SIECLE | 6 | 142 | 1248 | 138000€ | 972€ |
2019-05-18 | 2 | RUE DU XXIEME SIECLE | 6 | 142 | 1000 | 152000€ | 1070€ |
2022-05-09 | 2 | RUE DU XXIEME SIECLE | 6 | 142 | 1248 | 211400€ | 1489€ |
2020-09-21 | 23 | RUE ANDRE MALO | 8 | 189 | 295 | 260000€ | 1376€ |
2022-08-19 | 5409 | LA BARRICADE | 4 | 95 | 1000 | 215000€ | 2263€ |
2020-11-30 | 5176 | LE PRIEURE | 3 | 135 | 991 | 36357.5€ | 269€ |
2022-03-09 | 5042 | BEL AIR | 3 | 60 | 10145 | 120000€ | 2000€ |
2019-12-12 | 20 | RUE DU CHATELET | 3 | 63 | 700 | 135000€ | 2143€ |
2020-06-05 | 5 | RUE DES RESISTANTS ET DEPORTES | 4 | 115 | 1120 | 150000€ | 1304€ |
2023-02-23 | 17 | LE PRIEURE | 4 | 83 | 672 | 134387€ | 1619€ |
2021-06-30 | 22 | RUE DU CHATELET | 4 | 84 | 1000 | 136000€ | 1619€ |
2022-02-14 | 2 | RUE DE LA FORET | 4 | 110 | 740 | 159000€ | 1445€ |
2019-12-28 | 4 | LE PRIEURE | 4 | 80 | 762 | 125000€ | 1563€ |
2021-12-23 | 9 | RUE DES RESISTANTS ET DEPORTES | 5 | 105 | 480 | 146000€ | 1390€ |
2020-11-04 | 9 | RUE DES RESISTANTS ET DEPORTES | 5 | 105 | 480 | 147850€ | 1408€ |
2020-11-28 | 16 | RUE DU XXIEME SIECLE | 4 | 97 | 800 | 102500€ | 1057€ |
2023-04-07 | 9 | LE PRIEURE | 4 | 83 | 682 | 128000€ | 1542€ |
2022-10-18 | 2 | RUE DE LA BARRICADE | 1 | 40 | 254 | 31000€ | 775€ |
2019-09-10 | 104 | RUE EUGENE BOUQUET | 3 | 75 | 183 | 45000€ | 600€ |
2020-07-06 | 98 | RUE EUGENE BOUQUET | 6 | 177 | 1471 | 151200€ | 854€ |
2019-10-28 | 9 | RUE DU DAUPHIN | 5 | 65 | 114 | 65000€ | 1000€ |
2020-08-28 | 7 | RUE DU DAUPHIN | 4 | 56 | 166 | 63000€ | 1125€ |
2021-07-13 | 96 | RUE EUGENE BOUQUET | 6 | 164 | 144 | 60000€ | 366€ |
2020-04-10 | 7 | RLE DU PRESBYTERE | 4 | 55 | 619 | 117500€ | 2136€ |
2022-09-02 | 8 | RUE DU DAUPHIN | 4 | 140 | 900 | 120000€ | 857€ |
2021-08-27 | 29 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 75 | 161 | 55000€ | 733€ |
2023-02-22 | 73 | RUE EUGENE BOUQUET | 2 | 64 | 47 | 40000€ | 625€ |
2020-12-21 | 10 | RUE FOULARD | 3 | 100 | 1279 | 100000€ | 1000€ |
2020-10-23 | 12 | IMP DU GESMIER | 5 | 96 | 1000 | 149800€ | 1560€ |
2020-11-10 | 10 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 130 | 630 | 120000€ | 923€ |
2019-12-20 | 23 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 113 | 222 | 79720€ | 705€ |
2021-06-21 | 8 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 105 | 285 | 115000€ | 1095€ |
2022-04-26 | 5187 | LES ORMEAUX | 1 | 39 | 1800 | 32500€ | 833€ |
2020-07-03 | 21 | RUE DU CHATELET | 5 | 120 | 1160 | 190000€ | 1583€ |
2020-12-16 | 74 | RUE EUGENE BOUQUET | 5 | 130 | 655 | 135000€ | 1038€ |
2022-03-09 | 5 | RUE FOULARD | 4 | 115 | 671 | 148500€ | 1291€ |
2019-09-13 | 1 | IMP DE LA MORANDERIE | 4 | 87 | 1000 | 43000€ | 494€ |
2021-08-26 | 1 | IMP DE LA MORANDERIE | 4 | 87 | 1000 | 46500€ | 534€ |
2021-04-26 | 2 | IMP FOULARD | 2 | 42 | 173 | 32400€ | 771€ |
2023-03-20 | 61 | RUE EUGENE BOUQUET | 7 | 174 | 380 | 217920€ | 1252€ |
2022-07-20 | 8 | RLE DES JACOBINS | 6 | 221 | 690 | 265000€ | 1199€ |
2019-09-23 | 5177 | LA PLAINE DU PLESSIS | 4 | 154 | 1408 | 110000€ | 714€ |
2019-06-19 | 5185 | LES ORMEAUX | 6 | 156 | 700 | 85000€ | 545€ |
2022-06-14 | 59 | RUE EUGENE BOUQUET | 5 | 135 | 369 | 173000€ | 1281€ |
2019-12-09 | 9 | RUE PRINCIPALE | 5 | 110 | 950 | 22010€ | 200€ |
2020-10-01 | 2 | LA BRAZONNIERE | 2 | 33 | 502 | 50000€ | 1515€ |
2022-06-24 | 18 | RUE PRINCIPALE | 4 | 116 | 696 | 73000€ | 629€ |
2021-01-11 | 5054 | LE BAS BALLON | 4 | 120 | 880 | 115000€ | 958€ |
2021-05-17 | 2 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 2 | 78 | 332 | 55000€ | 705€ |
2021-08-23 | 7 | RUE FAUCHE NOE | 1 | 38 | 255 | 69000€ | 1816€ |
2023-05-12 | 15 | RUE PRINCIPALE | 4 | 95 | 334 | 45000€ | 474€ |
2020-07-17 | 6 | PL DE L EGLISE | 8 | 191 | 1078 | 275000€ | 1440€ |
2021-08-10 | 11 | RUE AUX BERGERS | 7 | 140 | 138 | 130000€ | 929€ |
2022-07-22 | 45 | RUE EUGENE BOUQUET | 3 | 78 | 68 | 95000€ | 1218€ |
2020-02-07 | 4 | RUE DU PONT | 4 | 68 | 88 | 25000€ | 368€ |
2021-06-16 | 4 | PL DE L EGLISE | 5 | 161 | 393 | 142000€ | 882€ |
2019-10-31 | 5365 | LA CANTINERIE | 4 | 87 | 1000 | 138480€ | 1592€ |
2021-05-28 | 5328 | LA GENNETREULLE | 6 | 123 | 1000 | 175000€ | 1423€ |
2020-02-24 | 5055 | GUE CHAUSSEE | 3 | 100 | 0 | 80000€ | 800€ |
2021-03-09 | 17 | RUE AUX BERGERS | 4 | 105 | 870 | 27000€ | 257€ |
2022-03-18 | 5058 | LE BAS BALLON | 7 | 157 | 3460 | 150000€ | 955€ |
2021-09-29 | 23 | RUE JOSEPH VIGNAUD | 5 | 91 | 928 | 110000€ | 1209€ |
2022-03-25 | 3 | RUE JOSEPH VIGNAUD | 4 | 92 | 531 | 56000€ | 609€ |
2022-04-07 | 37 | RUE AUX BERGERS | 4 | 88 | 672 | 109500€ | 1244€ |
2021-09-02 | 20 | RUE JOSEPH VIGNAUD | 5 | 91 | 762 | 120000€ | 1319€ |
2022-06-27 | 5 | RUE DU PONT | 3 | 59 | 735 | 38000€ | 644€ |
2020-01-10 | 23 | RUE FAUCHE NOE | 3 | 70 | 58 | 30000€ | 429€ |
2021-09-15 | 4 | RUE DE L ETANG | 2 | 57 | 464 | 62000€ | 1088€ |
2020-09-05 | 2 | HAM DE COUDROUX | 3 | 150 | 1252 | 198000€ | 1320€ |
2019-08-13 | 21 | RUE JOSEPH VIGNAUD | 4 | 84 | 1135 | 138000€ | 1643€ |
2019-11-15 | 8 | ALL DU PARC | 3 | 99 | 911 | 147500€ | 1490€ |
2023-06-05 | 8 | RUE DE L ETANG | 4 | 70 | 385 | 86800€ | 1240€ |
2019-11-29 | 3 | PAS DES OUCHES | 3 | 71 | 872 | 23000€ | 324€ |
2021-06-05 | 33 | RUE EUGENE BOUQUET | 4 | 103 | 692 | 82000€ | 796€ |
2022-10-19 | 29 | RUE EUGENE BOUQUET | 2 | 42 | 460 | 38000€ | 905€ |
2022-10-11 | 5080 | LE PARC GARREAU | 3 | 75 | 1140 | 85000€ | 1133€ |
2022-06-10 | 36 | RUE EUGENE BOUQUET | 2 | 58 | 122 | 39500€ | 681€ |
2021-01-11 | 24 | RUE ANDRE SERAIS | 4 | 83 | 911 | 111000€ | 1337€ |